Information
Varför en samfällighetsförening?
Grönytor, planteringar, gator och lekplats. Ibland behöver man som fastighetsägare äga mark eller anläggningar som ligger utanför den egna fastigheten. Längs Råkritegatan 30-82 finns sådan mark och för att juridisk skydda ett gemensamt ägande har en gemensamhetsanläggning bildats. För att organisera skötseln av det som ägs tillsammans har vi en Samfällighetsförening som heter Månstrimman. Här kan du läsa mer om gemensamhetsanläggningar och samfällighetsföreningar.
Måste man vara med i Samfälligheten?
Ja, du blir automatiskt medlem i samfällighetsföreningen när du köper ett hus som ingår i en samfällighet. Det är din fastighet som är en del av samfälligheten, inte du personligen. Det går därför inte att lämna samfälligheten eller föreningen, såvida du inte säljer huset och flyttar.
Som medlem i en samfällighetsförening har du möjlighet att påverka din närmiljö. Om du deltar på föreningsstämmor kan du också påverka de ekonomiska besluten.
Skötsel av gemensamhetsytorna
Samfälligheten underhåller gatorna (inkl dagvattenbrunnar och gatubelysning), planteringarna och grönytorna kring lekplatsen vid områdets infart samt lekplatsen. Samfälligheten har sedan några år lagt ut skötseln och underhållet på entreprenad, men givetvis hjälps alla grannar åt att hålla snyggt och städat i området.
Årsmöte och styrelse
Ett årsmöte hålls varje år på våren. Då utser medlemmarna styrelse, beslutar om budget för kommande år och fattar större beslut. Mellan årsmötena sammanträder styrelsen ca fyra gånger. Styrelse, valberedning och revisor finns listade här: manstrimman.n.nu/kontakt.
Snöröjning
Samfälligheten ordnar så att gatorna snöröjs och hålls framkomliga under vintertid (vid mer än 30 mm snöfall). Det utförs av inhyrd entreprenör som röjer gatorna med traktor eller fyrhjuling.
Det är dock varje fastighetsägares ansvar att hålla röjt utmed fastighetsgränsen.
Fiber för data, telefoni och TV
Fiber (för data, IP-telefoni och TV) finns indraget i alla fastigheter i Samfälligheten. Det är dock inte Samfällighetsföreningen som ansvarar för detta. Det finns en fiberförening som heter Månstrimmans Fiberförening som företräder de boende i frågor som rör fibertjänsterna. Nuvarande tjänsteleverantör är Sydantenn och datahastighet till respektive hus är 1000/1000 Mbit. Läs mer på manstrimman.n.nu/fiber.
Partytält
Samfälligheten har ett partytält som medlemmarna får låna för tillfällig uppställning i egen trädgård. Bokning av tält görs via styrelsen som sedan bekräftar din bokning.
Aktuella bokningar:
Bokat 13-15 juni (nr 58)
Sommarfest
Samfälligheten har en tradition att anordna en årlig knytfest i slutet av sommaren.
Parkering
Det finns en gästplats för bilparkering i området. Medlemmar bör i första hand hänvisa sina gäster till gästparkeringen och i andra hand se till att besökande fordon parkeras på sådant sätt att det inte hindrar in- eller utfart från fastighet och att gatan alltid är framkomlig.
Gatorna får inte användas för permanent eller regelbunden (daglig) uppställning av boendens fordon. Besöksparkeringen är avsedd för besökande till området.
Trafik
Som i alla villagator gäller det att dämpa farten och se sig för. Här i gatorna har vi många lekande barn. Samfälligheten har satt upp speglar vid alla kurvor och korsningar för att det ska vara lättare att upptäcka mötande trafik eller lekande barn. Det finns också flera fartgupp i gatorna för att sänka hastigheten på biltrafiken.
Vatten
Fastigheterna inom Samfälligheten har gemensam vattenmätare och delar abonnemang. I respektive fastighet finns undermätare i grovkök. Kostnad för vattenförbrukning betalas till Samfälligheten uppdelat på två tillfällen per år, normal i februari och december. I februari betalar varje fastighet 2000 kr. I november sker avläsning av respektive undermätare och därefter meddelar Samfälligheten respektive fastighetsägare vilket belopp som ska betalas i december.
Från och med 2024 kommer den första debiteringen för vatten att höjas från 2000 kr till 2500 kr.
Årsavgift
Samfällighetens årsavgift 2023 är 1.900 kr (per fastighet). Årsavgiften betalas på våren efter årsmötet.
Vad gäller vid försäljning/köp av fastighet?
Observera att det är fastigheten som ingår i samfälligheten, vilket innebär att eventuella skulder och överskott följer fastigheten.
Årsavgift för helår erläggs i maj, för närvarande 1800 kr. Vattenavgift erläggs normalt i februari (2000 kr) samt december efter avläsning.
All eventuell inbördes reglering mellan säljare och köpare behöver hanteras mellan dessa parter utan Samfällighetens inblandning. Samfälligheten kommer debitera den som är fastighetsägare vid debiteringstillfället.
I klartext innebär detta att man exempelvis kommer behöva betala årsavgiften för sin fastighet i maj även om man avser sälja i juni. Likaså blir den om köpt en fastighet skyldig att betala vattenräkningen som kommer under december (efter avläsning) även om man flyttat in under november.
Föreningsuppgifter
Samfälligheten Malmö Månstrimman 1
Org nr: 717907-8188
Plusgiro nr: 1563415-7